Успех того или иного вида бизнеса имеет разные составляющие. Но одно обстоятельство остается решающим для всех — арендная ставка. По мнению многих арендаторов, именно она все чаще становится камнем преткновения на пути развития компании.

У многих предпринимателей аренда съедает львиную долю оборотных средств, после чего не остается денег ни на ремонт, ни на амортизацию оборудования. Единственный выход из сложившейся ситуации — оценка арендной платы независимым оценщиком. Отчет об оценке арендной платы может быть компромиссным решением, удовлетворяющим как арендатора, так и арендодателя.

Мы проводим оценку арендной платы для следующих целей:

• Для сдачи в аренду пустующих площадей государственных предприятий. Согласно ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», госпредприятие может сдать помещение только после независимой оценки стоимости арендной платы. Аналогичное требование выдвигается и для земельных участков, находящихся в муниципальном владении.
• Для сдачи в аренды коммерческой недвижимости. Для многих компаний аренда производственных, торговых или складских помещений составляет существенную статью расходов бюджета. Но что делать, если арендатор необоснованно в одностороннем порядке повысил арендную плату? Ведь это может напрямую сказаться на рентабельности бизнеса. В таком случае независимая оценка стоимости аренды недвижимости позволит сторонам прийти к компромиссу.
• Для отчета перед налоговыми органами. В некоторых случаях компания может получить претензию от налоговиков по поводу того, что недвижимое имущество сдается по ставкам ниже рыночных. Это может являться одним из способов занижения прибыли. Решить данную проблему также поможет независимая оценка стоимости аренды недвижимости.
• Для переуступки прав, принятие различных управленческих решений и так далее.

Документы и информация, необходимые для оценки арендной платы:

• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Документы из БТИ — технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация;
• Договор аренды помещения;
• Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное), на котором расположено здание с оцениваемым помещением;
• Сведения о наличие обременений у помещения, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию помещения.

Оценка арендной платы – одна из часто востребованных услуг, оказываемых нашей компанией.

Если вам нужна услуга по оценке арендной платы в Перми или в Пермском крае, то «Западно-Уральская Консалтинговая Компания» — ваш выбор!

Свяжитесь с нами по телефону 8 (342) 291-93-30 или отправьте заявку по электронной почте zukk59@gmail.com