Архив за месяц Март 2023

Получить разрешение органов опеки на совершение сделок с имуществом детей прикамцы могут с помощью МФЦ

Автор Оценка Пермь В справка для опеки

В Пермском крае в отделениях многофункциональных центров (МФЦ) в рамках пилотного проекта запущена услуга по выдаче разрешений органов опеки на совершение сделок с имуществом детей. На сегодняшний день такая возможность доступна только на базе филиала «Центральный-2», но до 1 июня услуга появится во всех отделениях «Мои документы», рассказала руководитель центра оптимизации государственных и муниципальных услуг Анастасия Лялякина.

Как пояснили в краевом МФЦ, такой документ нужен, чтобы права и интересы ребенка не были нарушены. По данным регионального Министерства социального развития, ежегодно родители Прикамья получают более 12 тыс. таких разрешений.

Отметим, ранее через МФЦ можно было подать заявление, однако для получения результата необходимо лично обращаться в территориальные отделы опеки. Благодаря нововведению после принятия решения органами опеки и попечительства готовый документ будет направляться в электронном виде в тот же филиал МФЦ, в котором родители подавали заявление. Сотруднику центра останется только заверить разрешение и выдать законным представителям несовершеннолетнего.

Ранее губернатор Пермского края Дмитрий Махонин неоднократно говорил, что необходимо повышение комфорта для жителей Прикамья при получении государственных услуг. Для этого следует усилить взаимодействие между министерствами и ведомствами края. «Мы сокращаем документы, необходимые для получения государственных услуг, например, по линии получения детских выплат родителям необходимо только подать заявление. Там, где документы мы можем получить сами в рамках межведомственного взаимодействия, необходимо переходить к такому формату работы. Зачем запрашивать их у граждан, создавая им дополнительные неудобства?», – отмечал глава региона.

Добавим, для удобства жителей в Перми продолжает работать Единый телефон для консультаций по вопросам сделок с имуществом несовершеннолетних – 89082714062. Для жителей Пермского края телефоны Территориальных управлений размещены на сайте.

Для получения разрешение органа опеки проводится независимая оценка квартиры для опеки или дома/коттеджа для органов опеки. Оценка квартиры для опеки, предоставление справки о стоимости – одна из часто востребованных услуг, оказываемых нашей компанией.

Когда точно нужен нотариус

Автор Оценка Пермь В оценка для наследства, оценка для нотариуса

По закону некоторые сделки обязательно заверяются нотариусом.

Он проверяет, могут ли стороны совершать сделку и соблюдаются ли права. В таких случаях сделка без надлежащего удостоверения ничтожна – словно ее и не было.

Вот сделки, которые нужно нотариально заверить.

Доверенность на сделки с недвижимостью. Например, мать доверяет дочери продать квартиру и дачу. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса.
Договор ренты. Например, женщина выплачивает пожилому соседу пожизненное обеспечение – по 15 000 рублей в месяц. Взамен она получает его квартиру. Без нотариуса такой договор заключить нельзя.
Договор отчуждения доли в жилье. Кроме случаев, когда покупатель становится собственником всего объекта. Например, бывшие супруги владеют долями в частном доме. Женщина свою долю дарит сыну – с посещением нотариуса.
Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего или недееспособного. Например, семья продает квартиру, часть которой принадлежит ребенку. К нотариусу – обязательно.
Принятие наследства. По закону или завещанию – все равно только через нотариуса. Бывает фактическое принятие, но тогда придется обращаться в суд без гарантии удовлетворения иска.
Соглашение об алиментах. Если родители договорились без суда, это нужно зафиксировать письменно с нотариальным удостоверением. Изменение – через суд или снова у нотариуса.
Брачный договор. Супруги могут установить режим совместной, долевой и раздельной собственности на все имущество. Не поровну, а в любой пропорции. В том числе в браке. Нотариальная форма обязательна.

Для оценки наследства Вы можете обратиться в нашу компанию.

Продажу квартир с детской долевой собственностью предложили упростить

Автор Оценка Пермь В справка для опеки

Продать или обменять жилье, часть которого принадлежит ребенку, бывает сложно.

Для этого следует получить разрешение органа опеки. Тот может отказать, если, например, после сделки имущество несовершенного уменьшится. Тогда можно будет лишь оспорить отказ в суде.

Также пока нет четких критериев, какая квартира все таки лучше, замечает первый зампред Комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая. Так, если семья тратила на приобретение жилья маткапитал, ребенок должен получить в нем долю, что вполне закономерно.

Но если родители в будущем захотят переехать, их ожидают новые сложности. Иногда людям приходится возвращать маткапитал, лишь бы спокойно продать жилье, или переезжать в другой регион в поисках опеки, с которой можно договориться.

Согласно ГК родителям, опекунам, их супругам и близким родственникам запрещены любые сделки с подопечными, за исключением дарения имущества или передачи в безвозмездное пользование.

Уточняется, что депутаты разработали поправки в ГК, по которым родители, опекуны или попечители, их супруги и близкие родственники смогут заключать договор мены и с ребенком, передает «Парламентская газета». Это будет возможно с разрешения органа опеки, если не приведет к уменьшению имущества несовершеннолетнего.

Так, если семья хочет продать квартиру, купленную на маткапитал, но опека отказала, можно будет поменять долю ребенка на долю в квартире бабушки или сестры, и уже затем свободно продать квартиру, где все собственники совершеннолетние, заметила Буцкая.

При обсуждения инициативы юристы заметили, что нужно конкретизировать, что является ухудшением условий, а что нет. Поэтому, вероятно, ко второму чтению документ доработают, наделив Правительство полномочием утверждать критерии улучшения условий.

На «Домклик» можно подтвердить право владения недвижимостью

Автор Оценка Пермь

«Сбер» предложил клиентам возможность быстро и бесплатно подтвердить свое право владения недвижимостью — сделать это можно на «Домклик».

С 1 марта 2023 г. Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывают третьи лица. Данные о владельце жилья покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также — в особых случаях — сотрудникам госорганов и нотариусам. Теперь собственник недвижимости может доказать свое право владения ею для подготовки сделки купли-продажи несколькими способами.

Первый вариант — подтвердить право собственности онлайн на «Домклик». Это бесплатно, безопасно и займет всего несколько минут. Достаточно пройти по ссылке, которую получит собственник, зайти в свою учетную запись на госуслугах и следовать инструкции. Подтверждение поступит в «Домклик» автоматически, после чего объект недвижимости для заключения сделки одобрят в ускоренном режиме.

Второй вариант — заказать онлайн-выписку на портале «Госуслуг» и загрузить ее на «Домклик».

Третий вариант — лично заказать выписку из ЕГРН в многофункциональном центре, несколько раз посетить МФЦ и самому загрузить документы в «Домклик».

Недостойных наследников теперь нотариус может исключить из завещания

Автор Оценка Пермь В оценка для наследства, оценка для нотариуса

Нотариус может исключить недостойного наследника из состава наследников. Разрешить спор поможет решение суда или привлечение медиатора.

Недостойные наследники — это лица, которые своими умышленными противоправными действиями способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства. При этом их действия могли быть направлены против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании. Это может быть подделка, уничтожение или хищение завещания, понуждение наследодателя к составлению или отмене завещания, понуждение наследников к отказу от наследства. При этом данные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке. Это может быть приговор суда по уголовному делу или решение суда по гражданскому делу — например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы.

Вынесение решения суда о признании наследника недостойным в указанных случаях не требуется. Гражданин исключается из состава наследников нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, при предоставлении ему соответствующего приговора или решения суда.

Через суд по требованию заинтересованного лица от наследования можно отстранить граждан, которые злостно уклоняются от выполнения лежавших на них по закону обязанностей по содержанию наследодателя, обратила внимание адвокат.

Для этого рекомендовано соблюсти определенный порядок действий:

Сначала подготовить исковое заявление об отстранении наследника от наследования и прочие необходимые документы и подать их в суд. Принятие участие в рассмотрении дела и получить решение с отметкой о вступлении в законную силу. Затем решение суда о признании наследника недостойным и отстранении от наследования предоставляется нотариусу, который исключит его из состава наследников.

Разрешить спор можно не только в суде, но и с помощью медиатора, так как очень часто споры разгораются вовсе не из-за имущества, а из-за обид близких людей, взаимных претензий. Например, одни из родственников считают, что имеют больше прав на наследуемое имущество, так как другой родственник совсем не заботился об умершем и не помогал ему. С помощью медиатора наследники могут урегулировать спор.