Владелец жилья не всегда может передать имущество исключительно тому, кому хотелось бы, при наличии завещания. В некоторых ситуациях стоит рассмотреть в качестве альтернативы ренту или дарение.

Согласно законодательству, строго установлен круг лиц, которые имеют право наследовать имущество независимо от содержания завещания. В этот список входят «обязательные наследники», которые имеют право на «обязательную долю» в имуществе.

Если супруги давно не живут вместе, но не оформляют официальный развод и находятся в отношениях с другими людьми, то никто из супругов не имеет права завещать все имущество третьему лицу: оставить можно только свою долю. Все имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым, и официальная супруга сможет претендовать на свою половину.

Если все имущество оставляют любимому питомцу, то оно работать не будет. Это связано с тем, что, согласно гражданскому законодательству, животные не являются вещами, но к ним применимы общие правила об имуществе».

Нотариус может рассмотреть договор дарения или ренты. Однако завещание вступает в силу только после смерти владельца имущества.

При заключении договоров дарения и ренты все права на имущество переходят на других лиц уже при его жизни.

Напоминаем, что для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом может понадобиться оценка для наследства.