Согласно информации, предоставленной семейным юристом Анной Фроловой, органы опеки часто отказывают россиянам в выдаче разрешений на продажу жилья с долей ребенка в собственности. Это происходит в случаях, когда считается, что жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся. Однако в некоторых случаях, например, если новое жилье более дорогое, но меньше по метражу, органы опеки могут выдать разрешение на продажу. Каждый случай изучается индивидуально.
Одной из причин отказа является отсутствие согласия одного из родителей. Если мать проживает отдельно от отца ребенка и решает продать жилье, ей нужно предоставить органу опеки нотариально заверенное согласие отца.
Также стоит учитывать, что при продаже жилья с долей ребенка в собственности необходимо учесть, что часть вырученных денег должна быть выделена на счет ребенка и использована только на его нужды, например, на образование или лечение.
Если же ребенок является совершеннолетним, то его согласие на продажу жилья не требуется. Однако в этом случае следует убедиться, что ребенок не является собственником жилья в равных долях с родителями, так как в этом случае продажа возможна только при согласии всех собственников.
