+7 (342) 291-93-30    Мы вВконтакте    zukk59@gmail.com

  г. Пермь, ул. Патриса Лумумбы, д. 6, офис 205, 206

Заголовок

Autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et dolore feugait.

Author Archive %s Оценка Пермь

Росреестр Прикамья разъясняет, что делать наследникам, если наследуемое имущество обременено арестом

«Наличие ареста (запрета), наложенного на объект недвижимости, не препятствует вступлению в наследство и регистрации права собственности за наследником на такие объекты, — комментирует ситуацию начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю Инесса Макарова. — После регистрации прав на наследуемое имущество наследник должен обратиться в орган, который принял решение об аресте, для решения вопроса о прекращении ограничений».

Вместе с тем наследник может урегулировать вопрос о снятии ареста до получения свидетельства о праве на наследство. Сначала нужно обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело. Нотариус вправе запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) копию документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об аресте или запрете. В документе указан орган, который установил запрет. Далее наследник обращается в этот уполномоченный орган для решения вопроса о прекращении ареста/запрета до получения свидетельства о праве на наследство. Для процедуры снятия обременения необходимо устранить причины, которые привели к аресту имущества.

После принятия решения о снятии ареста составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу и внесения сведений в ЕГРН арест с имущества снимается.

В результате свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на объект будут выданы без указания ограничений в виде ареста или запрета.

Марина Осипова © Вечерние ведомости

Оценка для наследства может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом.
Свяжитесь с нами по телефону 8 (342) 291-93-30 или отправьте заявку по электронной почте zukk59@gmail.com

Нотариусы раскрыли главные ошибки при составлении завещаний

Завещание рекомендуется составлять предельно конкретно.

Например, не ошибаться в фамилиях наследников. Также стоит точно описать свое имущество, чтобы не возникло путаницы. А если оставлять чужим людям, надо помнить, что докторам и социальным работникам запрещено принимать большие подарки.

Федеральная нотариальная палата составила список самых распространенных ошибок при составлении завещания. Только за последние два года российские нотариусы удостоверили более 1,1 миллиона завещаний. Проблема в том, что потом нередко возникают конфликты. Родственники, само собой, почти всегда недовольны, как поделено имущество. А если в завещании есть какие-то недоработки, то долгая наследственная война практически неизбежна.

Ошибка №1: оставить то, не знаю что

«Плохая идея — не расписывать в завещании детально, кому и что конкретно достанется после смерти завещателя, а часть имущества и вовсе оставлять «за скобками», — подчеркивают в ФНП. — Чем меньше конкретики, тем больше у наследников может быть поводов для споров».

Нотариус не может требовать, чтобы вы обязательно показали документы о праве собственности на имущество, которое хотите распределить, так как проверяют его только при выдаче наследства. «Однако нотариус может посоветовать принести эти документы на этапе составления завещания, чтобы избежать путаницы и возможных проблем в будущем. Лучше это сделать», — советуют в ФНП.

Если в вашей жизни что-то меняется, например, появляется новая машина — это можно отразить в уже составленном завещании. Или позаботиться об этом заранее и сразу написать в завещании, кому достанется «все прочее имущество». А еще желательно уточнить, кому перейдет наследство, если главный претендент к моменту смерти завещателя сам уже уйдет из жизни.

Вице-президент Гильдии российских адвокатов Никита Филиппов согласен с тем, что необходимо составлять максимально полное описание объектов, передаваемых по наследству. «Это позволит провести их безусловную идентификацию из массы других, — говорит он.

В свою очередь, старший юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Екатерина Булыгина рассказала случай из недавней практики.

«Недавно наше Бюро участвовало в рассмотрении дела о толковании завещания с целью установления факта тождества имущества, указанного в завещании, имуществу, которое фактически принадлежало наследодателю, — говорит она. — В завещании при указании объектов недвижимого имущества были допущены описки в названии населенного пункта и номерах земельных участков. Формулировка «с находящимися на них строениями» не давала возможность установить местонахождение земельных участков относительно дома, в связи с чем первостепенной задачей было доказать, какие земельные участки наследодатель хотел передать нашему клиенту, иначе он бы лишился и земли, и расположенного на ней дома. Ситуация осложнялась еще и тем, что при описании объектов не были указаны кадастровые номера земельных участков и дома, в связи с чем мы могли руководствоваться только адресом».

По ее словам, указанное завещание является примером, которому следовать не стоит. «Ведь неграмотно составленное завещание может лишить наследников возможности принять имущество, которое наследодатель хотел им оставить», — подчеркивает Екатерина Булыгина.

Ошибка №2 — оставить тому, не знаю кому

«Порой к нотариусам приходят люди, которые хотят включить в завещание знаменитостей, президентов, космонавтов или вымышленных персонажей, — рассказывают в Федеральной нотариальной палате. — Если одинокая актриса завещает все любимому театру — это одно. Если человек хочет, чтобы его квартира в Пензе досталась главе Индии — другое».

По общему правилу, в завещание можно вписать любого гражданина или организацию. Даже если у вас есть родственники, продолжают эксперты, вы можете лишить их наследства (всех, кроме обязательных наследников) и оставить все другу, соседу или кому-то еще. Главное — это должно быть обдуманное желание.

Если же человек не знает полного имени своего потенциального наследника, его даты рождения, адреса, чем он занимается, и не может внятно объяснить, почему выбрал именно его, нотариус усомнится в дееспособности завещателя и документ не удостоверит.

Еще нюанс: законодательно запрещено делать подарки дороже трех тысяч рублей врачам и социальным работникам, которые ухаживают за дарителем, то есть от которых он так или иначе зависит. Бывает, что при рассмотрении дел об оспаривании завещаний суды ссылаются на эту же норму. Это нужно учитывать, если вы хотите завещать имущество своему доктору или соцработнику.

Адвокат Никита Филиппов советует внимательно прописывать имена наследников, желательно основываясь на паспортных данных или данных свидетельства о рождении, а также указать в завещании их дату и место рождения, паспортные данные, адрес места жительства и контактную информацию.

«Благодаря этому даже при наличии описки в имени нотариус сможет идентифицировать наследники по остальным имеющимся у него персональным данным, в результате чего наследнику не обязательно будет обращаться в суд», — говорит он.

Ошибка №3 — как можно чаще менять завещание

«Завещание всегда можно отменить или изменить, но бывают люди, которые делают это слишком часто. Такое поведение порой настораживает или приводит к конфликтам между наследниками, — рассказывают в ФНП. — Известен случай, когда мужчина семь раз переписывал завещание то на двоюродных, то на троюродных племянников. Когда он умер, несостоявшиеся наследники попытались оспорить последнюю версию завещания. Состоявшиеся — оборонялись. И те, и другие потратили уйму денег, нервов и 2,5 года жизни на судебные тяжбы».

Конечно, человек может в любой момент аннулировать документ или написать новый. И это не делает его «ненадежным» завещателем. Так, в одну из нотариальных контор несколько раз с периодичностью в полгода-год приходила пожилая дама и переписывала свое завещание. При этом она находилась в здравом уме, просто так складывались обстоятельства. Однако, если человек часто меняет свою волю и объясняет это тем, например, что выбранные ранее наследники подсыпают ему в чай мышьяк или плетут заговор за его спиной, это уже повод задуматься, все ли в порядке с человеком.

Оценка для наследства может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом.
Свяжитесь с нами по телефону 8 (342) 291-93-30 или отправьте заявку по электронной почте zukk59@gmail.com

Как оценить акции для вступления в наследство

Переход акций по наследству

Действующие российское законодательство предусматривает два вида наследования акций: по закону и по завещанию. В первом случае ценные бумаги умершего родственника переходят к наследникам по правилам установленным гражданским законодательством. Чаще всего активы получают прямые родственники (дети, родители, братья, сестры), а распределение акций происходит между ними в равных долях. При наследовании с помощью завещанию акции деляется между лицами, которые были упомянуты в завещании. Это могут родственники или иные лица.

Наследник, получивший акции, становится их полноправным владельцем только после внесения соответствующих изменений в реестр акционеров компании. Для подобной регистрации требуется свидетельство о праве на наследство, которые можно получить перечислив в бюджет государственную пошлину. Именно для определения величины этой пошлины чаще всего наследники обращаются к оценщикам для установления стоимости акций. В соответствии с Налоговым кодексом, размер пошлины для получения свидетельства о наследовании зависит от статуса наследника. Если ценные бумаги переходят в собственность детей, родителей, супруга (супруги), братьев и сестер наследодателя, то пошлина составит 0,3% от стоимости наследуемых акций. При этом ее размер не может превышать 100 тысяч рублей. Для иных лиц, которые получают наследство, пошлина будет больше — 0,6% от цены наследуемых акций.

Оценка стоимости наследуемых ценных бумаг необходима для нотариуса для того, что корректно рассчитать госпошлины. Самостоятельно наследники не имеют право это сделать, необходимо в обязательном порядке обращаться к профессиональному оценщику, который произведет оценку и зафиксирует результаты документально.

Как оценить акции для наследства Последовательность шагов для получения отчета оценщика по наследуемым акциям следующий:

Шаг 1. Наследник выбирает оценщика и подписывает с ним договор на проведение оценки. Ключевой момент — специалист по оценке должен состоять в саморегулируемой организации оценщиков. В противном случае отчет может быть успешно оспорен.

Шаг 2. Передача оценщику документацию для выполнения работ. Наследник должен передать свой паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документ о праве умершего на ценные бумаги.

Шаг 3. Составление отчета об оценке, в котором будут основные сведения об оцениваемом имуществе, а также — заключение оценщика о стоимости наследуемых акций.

При определении действительной стоимости ценных бумаг, передаваемых по наследству оценщик может применять один из возможных способов оценки. Это может быть фактический метод, когда стоимость определяется по текущим котировкам акций (если наследуются акции публичного акционерного общества). Другой способ оценки — сравнительный. Он предполагает сбор данных об аналогичных компаниях и их стоимости. С помощью затратного метода анализируются финансовые показатели компании, исходя из которых определяется стоимость владения этим бизнесом. Последний возможный способ оценки — доходы. Оценщик будет проверять возможных доход, который акция может принести владельцу.

Независимо от выбранного способа оценки стоимости акций, оценщик должен предоставить заказчику отчет, в котором указываются основные данные о выполненной работе (дата подготовки документа, его номер), информация об оценщике, основания для проведения процедуры оценки. Далее — в основной части отчета — приводятся цели оценки, описание объекта оценки, стандарты проведения оценки и порядок ее проведения. В заключении указывается итоговая стоимость акций, дата проведения оценки и перечень документов, которые были использованы для установления цены.

Документ составляется в бумажной или электронной форме. Он обязательно должен быть подписан оценщиком либо личной, либо электронной подписью. После получения отчета, с указанием стоимости наследуемых акций, нотариус, который ведет наследственное дело, обязан использовать отчет для расчета размера госпошлины.

Источник: Актион Финансы

Оценка акций для вступления в наследство – одна из часто востребованных услуг, оказываемых нашей компанией.

Если вам нужна услуга по оценке акций, то «Западно-Уральская Консалтинговая Компания» — ваш выбор!

Свяжитесь с нами по телефону 8 (342) 291-93-30 или отправьте заявку по электронной почте zukk59@gmail.com

Что предпринимателю важно знать о наследстве?

1. Если в уставе нет запрета, наследник доли в ООО (бизнеса) автоматически приобретает корпоративные права в связи с открытием наследства. Однако возможность осуществления этих прав связана с необходимостью принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство. С целью устранения неопределенности в отношении наследуемой доли, в период между датой открытия наследства и датой выдачи свидетельства о праве на наследство, может быть установлено доверительное управление.

2. Если в уставе ООО содержится ограничение на наследование  условие о том, что переход доли к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества  то с даты открытия наследства наследник приобретает только имущественные права на долю.

Для получения корпоративных прав (получить статус участника и голосовать на собрании, например) наследник должен получить согласие на переход доли от всех остальных участников общества, для этого ему необходимо направить в общество уведомление о том, что он планирует вступить в права участника общества. При таком варианте наследник получает статус участника с момента получения согласия на переход доли, а не с момента внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ.

3. Если получен отказ от других участников  наследник не приобретает права участника ООО. У него возникает право на получение действительной стоимости доли в уставном капитале или получение ликвидационной квоты. Размер действительной стоимости доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню смерти участника общества. При несогласии с размером действительной стоимости доли наследник может обратиться в суд с иском о взыскании действительной стоимости доли.

4. Если наследник принял часть имущества, то он считается собственником всего наследуемого имущества независимо от получения свидетельства только на часть наследства. Само по себе неосуществление наследником прав по доле в уставном капитале ООО или не обращение в общество с требованием о выплате действительной стоимости доли не является автоматическим основанием для лишения такого наследника доли в уставном капитале ООО.

5. Принимая наследство, помним: наследники, принявшие наследство, становятся должниками по обязательствам наследодателя, например, договору займа. Они должны исполнить в установленном размере обязательства заемщика из этого договора. Основания и способ принятия наследства значения не имеют, как и то, знали ли наследники об обязательствах наследодателя-заемщика, когда принимали наследство. Ответственность по обязательствам заемщика — как по закону, так и по завещанию — несут наследники, которые приняли наследство, в том числе совершив действия по его фактическому принятию.

А если наследников несколько  они становятся солидарными должниками. Но каждый из них отвечает в пределах стоимости только того имущества, которое он унаследовал. Наследники несут обязанности заемщика (в частности, по возврату основной суммы долга и уплате процентов на нее) со дня открытия наследства. Но, например, проценты по ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства самими наследниками уже после открытия наследства можно начислять только после истечения срока, необходимого для его принятия.

Оценка для наследства может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом.
Свяжитесь с нами по телефону 8 (342) 291-93-30 или отправьте заявку по электронной почте zukk59@gmail.com

Важно: нотариусы помогут узнать о долгах наследодателя

Нередко наследники получают не только имущество наследодателя, но и его долги и иные обязательства. Сегодня нотариусы во время розыска наследственного имущества направляют запросы в банки о счетах и вкладах умершего, а банки, в свою очередь, в ответе могут сообщить нотариусу о наличии у умершего каких-либо долгов по кредитам. Однако предоставление такой информации остается на совести кредитных организаций. Кроме того, нотариус может получить информацию о кредитных историях и, следовательно, наличии долгов наследодателя в бюро кредитных историй. Но по закону такой запрос направляется по просьбе наследников. В этой связи своевременно узнать о существовании долгов удается не всегда.

Для того, чтобы обезопасить граждан от неприятных сюрпризов, группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект, который обяжет нотариусов в течение трех дней с момента открытия наследства сделать запрос Центральный каталог кредитных историй и в итоге уведомить потенциальных наследников о наличии долгов. Подробнее о том, как сейчас обстоят дела с наследственными долгами и как будет работать новый законопроект в случае его принятия, в эфире программы «Утро России» рассказал член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус г. Москвы Александр Сагин.

В частности, он отметил, что законопроект защитит граждан от долговых сюрпризов, которые могут «всплыть» уже после принятия наследства. Правда, речь идет только об обязательствах перед кредитными организациями, которые вносят сведения в бюро кредитных историй. Если же к наследнику придет, например, сосед с долговой распиской от умершего, то первому придется разбираться с забытыми обязательствами.

Важно отметить, что в любом случае наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного в наследство имущества. Например, человек унаследовал квартиру и машину, общая стоимость которых составляет 10 млн рублей. А долгов у наследодателя набралось на 20 млн рублей. Наследник обязан вернуть только 10 млн. Для этого можно, в том числе, продать полученное имущество. Однако получение долгов в наследство — это потенциальная трата времени на юридические формальности, денег на адвокатов и нервов на улаживание всего этого дела. В этом случае, по словам Александра Сагина, логичнее может быть полный отказ от наследства.

Нотариус уточнил, что частично отказаться от наследства — взять только имущество и «отбросить» долги — по закону нельзя. Можно либо принять все, либо от всего отказаться. Еще один важный момент — фактическое принятие наследства. Если наследник после смерти наследодателя не обратился к нотариусу, но продолжает жить в квартире умершего, значит, он фактически вступил в наследство и кредиторы могут требовать от него погашения долгов. Правда, опять же, только в пределах стоимости этой самой квартиры.

Обсуждаемый законопроект, как уже говорилось выше, обяжет нотариусов запрашивать кредитные истории наследодателей в случае, если они есть. После получения информации о кредитной истории умершего нотариус запросит кредитный отчет, в котором отражены сведения о долгах. Эти данные нотариус должен будет передать наследникам в пределах общего шестимесячного срока принятия наследства.

В законопроекте подчеркивается важность электронного взаимодействия между банками и нотариусами. Возможности для этого уже созданы Федеральной нотариальной палатой на платформе Единой информационной системы (ЕИС) нотариата. Подключенные к специальному сервису ЕИС банки могут передавать нотариусам сведения очень быстро. В противном случае сегодня нотариусам приходится делать письменный запрос в кредитные организации, что замедляет и порой затрудняет весь процесс.

Еще один нюанс, о котором стоит знать наследникам, заключается в том, что в сроки, отведенные законом для принятия наследства, долги могут обрасти многочисленными штрафами и пенни. Александр Сагин отметил, что эту проблему можно решить с помощью депозита нотариуса.

Если вы уверены, что вы наследник и вам надо выплачивать какие-то долги, то вы можете внести необходимую сумму в депозит нотариуса. При этом следует сообщить, что вы должник, но кредитор отказывается получать от вас деньги, так как не может быть уверен в том, что вы истинный наследник. Сам факт внесения денежной суммы или ценных бумаг в депозит считается исполнением обязательств, — пояснил нотариус.

При этом если в течение шести месяцев с момента открытия наследственного дела объявится другой наследник, то человек, который вносил средства в депозит нотариуса, сможет взыскать с него половину уплаченной суммы.

Подводя итоги, можно отметить, что обсуждаемый законопроект позволит нотариусам эффективнее обеспечивать права наследников на получение полной и достоверной информации о составе наследства. Благодаря этому потенциальный наследник сможет своевременно и обосновано принять решение: вступить в наследство или отказаться от него.

Источник: Федеральная нотариальная палата

С целью оценки наследства Вы можете обратиться в нашу компанию.  Оценка для наследства может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом.

ВС разрешил включить в наследство излишне уплаченные налоги

Налоговый кодекс РФ прямо перечисляет налоги, обязанность по уплате которых переходит к наследникам умершего налогоплательщика, однако его нормы не могут толковаться как ограничивающие права наследников на возврат излишне уплаченных денежных средств, разъясняет Верховный суд РФ. 

Наследник имеет право на получение соответствующих денежных сумм тогда, когда они подлежали выплате самому наследодателю, но не получены им при жизни, указывает высшая инстанция в изученном РАПСИ определении.


Суть дела 

Верховный суд РФ рассмотрел спор наследников бизнесмена и налоговой службы о возврате переплаты по налогам и сборам — более 580 тысяч рублей.

Суд первой инстанции требования поддержал и исходил из того, что факт излишней уплаты налога и страховых взносов наследодателем нашел своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем у его наследников возникло право на взыскание излишне уплаченных платежей в пределах срока исковой давности.

Отменяя решение и отказывая в удовлетворении иска, апелляционная инстанция указала на то, что признать налог излишне уплаченным и потребовать его возврата может только сам налогоплательщик, при этом сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату только после зачёта суммы такой переплаты в счёт погашения недоимки при её наличии.

Доказательств, свидетельствующих о том, что при жизни бизнесмен обращался в налоговый орган с заявлением о возврате суммы излишне уплаченного налога, в материалы дела не представлено.

По мнению суда апелляционной инстанции, для того, чтобы данные суммы вошли в наследственную массу, необходимо возникновение права на их возврат у налогоплательщика при жизни, при этом законодательство о налогах и сборах чётко указывает на права и обязанности исключительно самого налогоплательщика, не передавая и не возлагая их на его правопреемников, в том числе наследников, за исключением задолженности по имущественным налогам.

Кассационный суд согласился с такими выводами.

Позиция ВС 

В силу положений статьи 128 Гражданского кодекса (ГК) РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 ГК РФ).

Таким образом, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, разъяснил Пленум ВС (пункт 14 постановления от 29 мая 2012 года).

ВС РФ поясняет, что сумма переплаты налогов не является установленным законом налогом, подлежащим уплате налогоплательщиком и зачислению в тот или иной бюджет, а отношения по возврату суммы излишне уплаченного налога носят имущественный характер.

Суд апелляционной инстанции посчитал, что раз бизнесмен при жизни не обращался в налоговый орган с заявлением о возврате суммы излишне уплаченного налога, а признать налог излишне уплаченным и потребовать его возврата может только сам налогоплательщик, то это исключает возможность включения данных средств в наследственную массу.

«Между тем сумма излишне уплаченного налога в данном случае установлена самим налоговым органом с учётом налогового периода и представленных в указанный налоговый период деклараций, движений по счетам и других законных оснований, для её определения заявления умершего индивидуального предпринимателя не требуется.

При этом подать заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (бизнесмен) не мог в связи со смертью, его предпринимательская деятельность прекратилась по независящим от воли и желания самого индивидуального предпринимателя обстоятельствам», — указывает ВС.

Он напоминает, что подлежавшие выплате наследодателю, но не полученные им при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, выплачиваются по правилам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 ГК РФ, за исключением случаев, когда федеральными законами, иными нормативными правовыми актами установлены специальные условия и правила их выплаты (пункт 68 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года No 9).

По смыслу статьи 1183 ГК РФ, подлежавшие выплате, но не полученные наследодателем при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Действительно, в статье 44 Налогового кодекса РФ прямо поименованы налоги, обязанность по уплате которых переходит к наследникам умершего налогоплательщика.

«Однако с учётом пункта 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации указанная норма не может толковаться как ограничивающая права наследников умершего налогоплательщика на возврат излишне уплаченных денежных средств.

Таким образом, наследник имеет право на получение соответствующих денежных сумм только тогда, когда эти суммы подлежали выплате самому наследодателю, но не получены им при жизни», — отмечает ВС.

Излишне поступившая от наследодателя в бюджет денежная сумма не является законно установленным налогом (налоговой обязанностью), действующее налоговое законодательство не содержит норм, запрещающих правопреемство в налоговых правоотношениях, при этом принцип самостоятельности уплаты налога сам по себе также не исключает возможности такого правопреемства, разъясняет высшая инстанция.

«Истец и дети наследодателя являются наследниками по закону имущества умершего (предпринимателя), состоящего из права на получение данных денежных средств, и отсутствие в данном случае установленного Налоговым кодексом Российской Федерации порядка обращения наследников в налоговый орган с заявлением о возврате уплаченных сумм не является основанием для отказа в возврате денежных средств, не подлежащих зачислению в бюджет», — указывает ВС.

Высшая инстанция напоминает, что статья 35 Конституции РФ защищает право частной собственности: никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, имущественные права и обязанности, в том числе имущественное обязательство налогового органа по возврату излишне уплаченного налога.

При таких условиях оснований для отмены решения суда первой инстанции о включении в наследственную массу денежных сумм в виде излишне уплаченных налогов, образовавшихся в связи с осуществлением (наследодателем) предпринимательской деятельности, по мотиву отсутствия у наследников налогоплательщика права на получение в порядке наследования сумм излишне уплаченных наследодателем налогов у суда апелляционной инстанции не было», — пришел к выводу ВС.

Он также обращает внимание, что при рассмотрении дела суд апелляционной инстанции исходил исключительно из формального нарушения положений налогового законодательства налогоплательщиком без учёта фактических обстоятельств дела, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора. А это, в свою очередь, повлекло за собой принятие решения, не отвечающего требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В результате Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ определила дело направить на новое апелляционное рассмотрение.

Алиса Фокс

С целью оценки наследства Вы можете обратиться в нашу компанию.  Оценка для наследства может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом.

Сделки с недвижимостью несовершеннолетних начнут проводить в онлайн-формате

Правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий разрешить проводить сделки с недвижимостью несовершеннолетних в онлайн-формате. Документ опубликован в электронной базе Государственной Думы.

Изменения вносятся в закон об опеке и попечительстве, а также об ипотеке. Согласно законопроекту, граждане смогут обращаться в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения и согласия на отчуждение жилого помещения несовершеннолетнего не только лично в МФЦ, но и через портал госуслуг. Ответ органов опеки будет храниться на портале в личном кабинете пользователя. Кроме того, документы органов опеки можно будет направить в электронном виде в банки.

Сейчас в России ребенок может стать собственником недвижимости в любом возрасте, но по закону для продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется разрешение органа опеки и попечительства. Он проверяет законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливает, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его права. Затем в течение 15 дней либо выдается разрешение, либо приходит отказ в сделке.

Закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.

«Парламентская газета»

Для получения разрешение органа опеки проводится независимая оценка квартиры для опеки или дома/коттеджа для органов опеки. Оценка квартиры для опеки, предоставление справки о стоимости – одна из часто востребованных услуг, оказываемых нашей компанией.

Юрист перечислила главные причины отказа опеки в продаже жилья с долей ребенка

Согласно информации, предоставленной семейным юристом Анной Фроловой, органы опеки часто отказывают россиянам в выдаче разрешений на продажу жилья с долей ребенка в собственности. Это происходит в случаях, когда считается, что жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся. Однако в некоторых случаях, например, если новое жилье более дорогое, но меньше по метражу, органы опеки могут выдать разрешение на продажу. Каждый случай изучается индивидуально.

Одной из причин отказа является отсутствие согласия одного из родителей. Если мать проживает отдельно от отца ребенка и решает продать жилье, ей нужно предоставить органу опеки нотариально заверенное согласие отца.

В случае необходимости можно оспорить решение органа опеки в суде. Однако для получения разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних следует обратиться лично в ближайшее территориальное отделение органа опеки, так как выдача разрешений на данный момент относится к категории неэлектронных услуг. Однако в будущем этот порядок может измениться.

Также стоит учитывать, что при продаже жилья с долей ребенка в собственности необходимо учесть, что часть вырученных денег должна быть выделена на счет ребенка и использована только на его нужды, например, на образование или лечение.

Если же ребенок является совершеннолетним, то его согласие на продажу жилья не требуется. Однако в этом случае следует убедиться, что ребенок не является собственником жилья в равных долях с родителями, так как в этом случае продажа возможна только при согласии всех собственников.

В целом, при продаже жилья с долей ребенка в собственности следует учитывать множество нюансов и обязательно консультироваться со специалистами, чтобы избежать неприятных последствий и защитить свои права и права ребенка.
Источник: https://neprosto.fun/archives/17668
Для получения разрешение органа опеки проводится независимая оценка квартиры для опеки или дома/коттеджа для органов опеки. Оценка квартиры для опеки, предоставление справки о стоимости – одна из часто востребованных услуг, оказываемых нашей компанией.

Как продать квартиру с долей ребенка в собственности?

Чтобы продать квартиру или дом, который полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему ребенку, его родителям в обязательном порядке потребуется получить согласие органа опеки. В противном случае сделка будет считаться недействительной и будет принудительно расторгнута через суд.

Обычно дети получают долю в квартире или доме родителей в подарок, по наследству, в ходе приватизации или если жилье было приобретено с использованием материнского капитала или других программ господдержки семей. Просто так продать такую недвижимость нельзя — можно только поменять одну квартиру или дом на другую, причем так, чтобы ребенок обязательно получил в новом жилье равноценную долю.

В настоящее время выдача разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних относится к категории неэлектронных услуг. Это значит, что общаться с органами опеки следует лично, обратившись в ближайшее территориальное отделение. На портале Госуслуг можно лишь познакомиться со справочными материалами, которые помогут подготовиться к встрече с сотрудником опеки.

Однако этот порядок скоро изменится. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила поправки в законы, которые позволят вместо очного обращения в органы опеки получить от них документы на сделку с недвижимостью в электронном виде через портал Госуслуг или МФЦ. Проект поправок разработали в Минэкономразвития.

Новый порядок предусматривает прямой контакт между органом опеки и банком, который ведет сделку по продаже жилья с детской долей, по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия. Когда именно он вступит в силу — пока неизвестно.

Тем не менее общие правила работы органов опеки не изменятся. Чиновники по-прежнему будут проверять, не ухудшает ли задуманная родителями сделка жилищные условия несовершеннолетнего.

Если вы, как и многие другие семьи в России, покупали квартиру с использованием материнского капитала и в ипотеку, то после погашения кредита и до продажи квартиры вам потребуется совершить ряд действий, которые могут занять несколько месяцев. Сначала вам нужно выделить детям доли в квартире, для этого нужно будет составить соглашение о долях, подать его в Росреестр через МФЦ и получить положительный ответ.

После этого можно обратиться в банк за одобрением новой ипотеки, если это необходимо. Затем найти подходящую квартиру и обсудить условия сделки с продавцом, найти покупателя на свою старую квартиру, заключить со всеми сторонами предварительный договор купли-продажи и с этими документами идти получать разрешение на сделку в орган опеки. Когда разрешение получено, можно заключать сделку.

Общаться с опекой без участия ребенка можно, только если ему еще не исполнилось 14 лет. В противном случае он считается частично дееспособным и тоже участвует в сделке. Но родители все равно должны дать на это письменное согласие. Право распоряжаться своим имуществом без участия органов опеки и родителей гражданин России приобретает с 18 лет.

Источник: портал Госуслуг 

Для получения разрешение органа опеки проводится независимая оценка квартиры для опеки или дома/коттеджа для органов опеки. Оценка квартиры для опеки, предоставление справки о стоимости – одна из часто востребованных услуг, оказываемых нашей компанией.

«Серые юристы» начали продавать гражданам бесполезные услуги. Как распознать обман

В Федеральной нотариальной палате сообщили, что на рынке резко активизировались «серые юристы», продающие гражданам бесполезные — и это в лучшем случае — юридические услуги. В худшем — обирающие людей до нитки.

Тенденцию зафиксировали нотариусы на местах. Все чаще к ним стали приходить люди, которым горе-юристы пообещали помощь с оформлением наследства. Но на деле это было обычное выманивание денег ни за что.

Например, у пенсионера из Подмосковья, Александра Ивановича Н., умер племянник. Пенсионер был так расстроен, что не сообразил сразу обратиться к нотариусу. Стал искать юриста и нашел — в интернете. Бойкие специалисты заверили, что сделают все необходимое, нужно только подписать договор. По условиям договора «юристы» брали на себя обязательства по правовому анализу ситуации клиента и подготовке соответствующих документов. Но фактически у гражданина обманом выманили круглую сумму: полмиллиона рублей.

Дело в том, что у покойного племянника не было других родственников, кроме Александра Ивановича. Но была девушка. И юристы пустили пыль в глаза пенсионеру: якобы она может заполучить все наследство, а дядя останется ни с чем. Поэтому, уверяли юристы, нужно срочно начинать работу. А работают «профессионалы» только по предоплате. Испуганный пенсионер заплатил представителям юрфирмы.

Спустя некоторое время Александр Иванович заподозрил неладное. Попытался расторгнуть договор и вернуть деньги. В ответ ему нахамили. Теперь пенсионер пытается вернуть свои деньги через суд. Не факт, что получится.

Нотариус г. Щелкова Ирина Аникеева подчеркнула: именно нотариусы уполномочены законом вести наследственные дела. Поэтому для решения вопросов с наследством нужно прежде всего идти к нотариусу, а не к каким-то сторонним посредникам без должной квалификации, полномочий и ответственности.

«В описанной ситуации мошенники действительно ввели пожилого человека в заблуждение, в первую очередь по поводу девушки наследодателя, которая, по их версии, якобы могла получить все наследство, — говорит она. — Если в деле не было завещания, то шансы этой девушки стремились к нулю. И если бы дядя наследодателя обратился к нотариусу, тот бы сразу ему об этом рассказал. Естественно, нотариус проверил бы факт наличия или отсутствия завещания. Объяснил, кто именно имеет право на наследство, какова очередность наследования и прочие важные нюансы».

При этом все консультации нотариуса для наследников бесплатны. Тариф взыскивается только за выдачу свидетельства о праве на наследство.

«А сами нотариальные тарифы прописаны в законе, а не взяты с потолка, как это бывает у посредников, — продолжает Ирина Аникеева. — То есть ни один нотариус не может сам назначить цену тому или иному нотариальному действию. Стоимость услуг нотариусов, работающих в одном субъекте РФ, одинакова».

«Юристы» запугали пенсионера, и он отдал им деньги

Вот еще один пример: некоей Арине Тиховой необходимо было разобраться, какая часть наследства ей полагается. В семье существовал конфликт, так что был риск обмана. Юридическую фирму Арина выбрала по отзывам в интернете. Но отзывы — ненадежный источник.

Юристы обещали оказать услуги, «направленные на достижение цели, указанной в заявке к договору». Заявку юристы тоже составили. Они брали на себя «юридическое сопровождение проведения процедуры установления объема наследственной массы и вступления в наследство». За это Арина заплатила 30 тыс. рублей. Юристы несколько раз выходили на связь, просили оплатить госпошлину, прислать документы на квартиру и т.п. На все вопросы отвечали — все в порядке. Попросили выдать доверенность, причем сразу на 10 человек — сотрудников фирмы, чтобы было проще решать вопрос. Но со временем вообще стали избегать общения с клиенткой.

Лишь через пять месяцев Арина пошла к нотариусу, и тут выяснилось, что все работы, за которые она заплатила фирме, на самом деле выполняет нотариус: открывает наследственное дело и делает запросы в банки о счетах наследодателя, в Росреестр о недвижимом имуществе и в другие органы. Затем он же распределяет доли среди наследников по закону или завещанию.

Если Вам необходима оценка наследства, Вы можете обратиться в нашу компанию.  Оценка для наследства может Вам понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом.
Заказать звонок

 


Я принимаю соглашение сайта об обработке персональных данных.

×